طرح 3 آلاف وحدة تستكمل نجاح بيع المرحلتين الأولى والثانية فى وقت قياسى
فرصة كبيرة للفوز بوحدات المشروع بأسعار ما قبل الموجة التضخمية المرتقبة
عاليا النجدى: 4 وحدات فى كل دور.. و120 مترًا مساحة موحدة للشقق
"جاردينيا سيتى" يتمتع بموقع مميز جاهز للسكن بخدمات متنوعة
"نادر بدر": سعر الوحدة يبدأ من 1.1 مليون جنيه كاملة التشطيب
خلال أيام.. طرح المول التجارى للإيجار
3 أنظمة سداد تصل لـ8 سنوات.. ومتاح التمويل العقارى
 
 
يدخل مشروع جاردينيا سيتي مرحلة جديدة من النجاح، فى تحالف ضخم بين شركتى فاوندرز والأهلى صبور، ويشمل المشروع عدد وحدات يبلغ حوالى 3 آلاف وحدة بسعر تنافسى، حيث تعد المرحلة الثالثة فرصة كبيرة للفوز بوحدات المشروع بالأسعار الحالية، وذلك قبل أن تتأثر بالموجات التضخمية العالمية المرتقب حدوثها خلال الفترة المقبلة، وتشمل عمليات بيع وحدات المرحلة الثالثة أنظمة سداد متنوعة تصل إلى 8 سنوات، تيسيرًا على العملاء فى السداد، وبتسهيلات غير مسبوقة مع إمكانية الشراء عبر مبادرة التمويل العقارى للبنك المركزى، مما يدعم جهود الدولة فى توفير وحدات سكنية بأنظمة سداد تنافسية تلبى احتياجات المواطنين.



وشهد مشروع جاردينيا سيتى نجاحا كبيرًا فى المرحلتين الأولى والثانية، حيث تأتي المرحلة الثالثة لتستكمل النجاح الكبير الذي حققه التحالف في إتمام بيع المرحلتين الأولى والثانية من مشروع جاردينيا سيتى في وقت قياسي.

وأكدت عاليا النجدى مدير عام شركة فاوندرز، أن مشروع جاردينيا سيتى يتمتع بالعديد من المزايا من حيث موقعه المميز وجاهزيته للسكن وكذلك تنوع خدماته، حيث يعتبر أحد أفضل المشروعات على الخريطة العقارية، والذي فرض نفسه وبقوة على السوق المصرى، فالإقبال الكبير على مشروع جاردينيا يعكس ما يتميز به من مزايا فريدة وخدمات متكاملة.


عاليا النجدى مدير عام شركة فاوندرز

وتابعت: منذ انطلاقه يحتفظ مشروع جاردينيا سيتى بمكانة خاصة بين مشروعات التطوير العقارى، نظرًا لتميز موقعه مباشرة على أول طريق السويس والطريق الدائرى على بعد 5 دقائق من مصر الجديدة و10 دقائق من التجمع، وانفراده ببنية تحتية مميزة، ، حيث إن جميع الوحدات مشطبة بالكامل وجاهزة للسكن الفوري وهو مايعكس قوة المنتج فى السوق.

وصرحت النجدى بأن يقام المشروع على مساحة 513 فدانًا، بنسبة بنائية تصل لنحو 20% من إجمالي مساحة المشروع ، مع  توافر الخدمات المختلفة والأنشطة الترفيهية والتجارية والخدمية، من مدرستين، ونادى رياضى و فندق، وكذلك مساجد وكنيسة مجهزين بالكامل بالستقبال قاطنى المشروع، بجانب ذلك يوفر المشروع حراسة وأمن خاص على مدار 24 ساعة للسكان، ويخدم المشروع بوابتان رئيسيتان.

وحول آليات وخطوات الحجز الخاصة بالمشروع والتى ستبدأ بداية الأسبوع المقبل، قالت إنها تتضمن قيام العميل بإيداع مبلغ 50 ألف جنيه لجدية الحجز  ببنك مصر فى حساب شركة فاوندرز، ليتم بعد إتمام تلك الخطوات التواصل مع العميل خلال شهر وإبلاغه بتاريخ اختيار و تخصيص الوحدة السكنية، و ذلك بحضور مقر التسويق و البيع، ولن يتم الحجز والتخصيص إلا فى المواعيد المحددة، و التى يتم إبلاغها و تحديدها من قبل فريق المبيعات و ذلك تيسيرًا على العملاء.



وصرحت بأن مشروع جاردينيا سيتى ويضم نحو 20 ألف وحدة سكنية كاملة التشطيب والمرافق وجاهزة بالكامل للسكن الفوري، ويضم منطقة الفيلات بنماذج متنوعة ومساحات مختلفة ما بين فيلات مستقلة بإجمالى 100 وحدة، وتوين هاوس بنحو 80 وحدة أيضا، وذلك لإضفاء رفاهية المساحات المتنوعة التي تبحث عنها العائلات، لافتة إلى أن المشروع ويضم مولًا تجاريًا مكونًا من ثلاثة مستويات على مساحة 100 ألف متر مسطح، ونادى رياضى على مساحة 45 فدانًا، وفندق فاخر يتكون من 120 غرفة، إلى مدرستين

وأكدت أن شركة فاوندرز هى المسئولة عن تسويق مشروع جاردينيا سيتى، والذى يتميز بموقع فريد يسهل على قاطنيه التحرك بسهولة لكافة المناطق المحيطة فهو يطل على طريق السويس مباشرة من جهة الشمال، ومن الجنوب يطل على طريق زهراء مدينة نصر ، موضحة أن المشروع متصمم في العمارات مناطق، كل زون تتضمن على منطقة خدمات صغيرة حوالى 4 محلات صغيرة وحضانة.

ونوهت إلى أنه سيتم طرح وحدات المول التجارى خلال أيام والمقام على مساحة 100 ألف متر مربع، وقد تم الانتهاء من تنفيذه بالكامل، وذلك بعد ان يتم تحديد الخطط البيعية المناسبة تلك الوحدات، مشيرة إلى أن المشروع يتضمن العديد من المشروعات الخدمية تضم مدرستين، و يضم أيضا كنيسة وأكثر من 6 مساجد.

وتابعت: المرحلة الثالثة بمشروع جاردينيا سيتى تضم 3000 وحدة سكنية، تتضمن أكثر من 70 عمارة، منها العمارات المنفذة والمطلة على الكوبرى الجديد على طريق السويس، مشيرة إلى أن بداية التخصيص سيتم من الأحد المقبل 20 مارس الحالي، بعد أن تم فتح باب الحجز منذ الأسبوع الأول من الشهر الجارى.

وأشارت النجدي إلى أن مشروع جاردينيا سيتى يضم حوالي من 180 فيلا متعددة النماذج والمساحات، تمثل تلك الوحدات منطقة مستقلة بذاتها ببوابات خاصة، وقد تم تسليمها بالكامل للعملاء، مشيرًا إلى أن المشروع يتضمن ارتفاعات تصل لأرضى و5 أدوار ويوجد اسانسير بجميع العمارات، على أن يتضمن الدور الواحد نحو 4 وحدات سكنية، برؤية مختلفة ما بين الوحدات السكنية الأمامية والخلفية، كما تتضمن الوحدات الموجودة بالدور الأرضى حديقة خاصة بها ويمكن تعديل ف تصميمها بالاتفاق مع الشركة المختصة.

ونوهت إلى أن تسويق المشروع بالكامل يتوقف على القدرة الشرائية للسوق وفلسفة التسعير النهائية للوحدات، خاصة وأن المشروع هو الوحيد بالسوق الذى تم الانتهاء من تنفيذه بالكامل، مشيرة إلى أن الأسعار قد تختلف من مرحلة لأخرى نتيجة لتغير السعر الخاص بالسوق، وهذا ما يحقق عائدًا استثماريًا كبيرًا لعملاء مراحل المشروع المختلفة، وكانت الغالبية العظمى من عملاء الشركة من المصريين المحليين والمصريين العاملين بالخارج.

وذكرت بأن شركة الإدارة وفرت خلال الفترة الحالية طاقم متكامل لأعمال النظافة لخدمة قاطنى المشروع، وكذلك عمل الصيانة اللازمة وأيضا الاهتمام باللاند سكيب، موضحة أن فكرة تعديل بعض النماذج الخاصة بالوحدات داخليًا فمسموح بذلك وفقًا لرؤية كل عميل، ولكن بعد اعتماد الإجراءات من شركة فاوندرز.



وحول أنظمة سداد المشروع، قال نادر بدر رئيس القطاع التجاري بشركة فاوندرز،  وذكر بأن أنظمة السداد تتضمن 3 أنظمة محددة للعملاء الأول سداد مقدم التعاقد بقيمة 10% وتقسيط المبلغ على  6 سنوات أقساط متساوية ربع سنوية، مقدم التعاقد بقيمة 15% وتقسيط المبلغ على  7 سنوات أقساط متساوية ربع سنوية، مقدم التعاقد بقيمة 20% وتقسيط المبلغ على  8 سنوات أقساط متساوية ربع سنوية.

وأشار بدر إلى الخدمات المتواجدة بالمشروع خلال جولة تفقدية حضرتها البورصجية، حيث تم خلالها تفقد عدد من عمارات المشروع والشقق السكنية الموجودة بالمشروع، وكذلك معاينة المساحات الخضراء والخدمات الموجودة به على أرض الواقع.


نادر بدر رئيس القطاع التجاري بشركة فاوندرز


و أكد رئيس القطاع التجاري بالشركة أن المشروع يضم نحو 20 ألف وحدة سكنية مقسمة مابين فيلات ووحدات سكنية تم تصميمها بنموذج موحد ومساحة موحدة، تحقق خلال التصميم رؤية مختلفة للوحدات لتحقق رغبات العملاء، موضحًا أن المشروع يلقى استحسان الكثير من المواطنين، والدليل على ذلك قوة الإقبال على حجز الوحدات بالمراحل السابقة له وكذلك المرحلة الحالية التى تخطت حتى الآن نحو أكثر من 3000 عميل.

وذكر بأن أسعار الوحدات  السكنية بالمرحلة الثالثة من المشروع تبدأ من 1.1 مليون جنيه كاملة التشطيب وجاهزة للسكن، و1.7 مليون جنيه للوحدات المميزة بنفس المساحة، حيث تم تحديد هذه الأسعار وفقًا لنسب التميز والدور والرؤية، موضحًا أن طرق السداد بدون فائدة على مبلغ القسط وهذا يعطى ميزة أخرى لوحدات المشروع مقارنة بمشروعات أخرى بالسوق العقاري المصري، ولذلك فإن تلك العروض ستتناسب مع العملاء بشتى طبقاتهم خاصة وأن المشروع يستهدف الطبقتين الفاخرة والمتوسطة.

وقال إن وحدات المشروع تتميز بإطلالات مميزة تختلف كل مرحلة عن الأخرى وفقًا للموقع الخاص بها، فى ظل إقامة المشروع بالقرب من المحاور الرئيسية لربطه بالقاهرة الجديدة ومصر الجديدة ومدينة نصر وكذلك الطريق الدائرى وطريق القاهرة السويس، مشيرًا إلى أن المشروع يتضمن نادى اجتماعى سيتم الإعلان عن فتح عضوياته خلال الفترة المقبلة عقب تحديد سعرها، بجانب وجود فندق وعدد كبير من الخدمات التى تخدم قاطنى كل مجاورة بالمشروع، سواء محال تجارية تلبى رغباتهم اليومية، أو المول التجارى الذى يتضمن مجموعة كبيرة من العلامات التجارية التى تتيح كل الأنشطة التجارية والترفيهية.

وكشف أنه تم الانتهاء من تسليم المرحلة الأولى للمشروع بالكامل، وتصل نسب الإشغال بها نسب متقدمة، مشيرًا إلى أن وحدات المشروع من الممكن أن يتم التعامل عليها بنظام التمويل العقارى للوحدات التى لا تتجاور 1.4 مليون جنيه بفائدة 3%، وذلك من خلال التعاقد مع الشركة التى تقوم بتسويق المشروع، ليقوم العميل بعدها بإنهاء إجراءات التمويل العقارى مع جهات التمويل المتمثلة في البنوك.

وأكد أن فكرة المشروع تتضمن تنفيذ  الوحدات على شوارع رئيسية وكذلك شوارع ذات خصوصية لتحيق عنصر الأمان للأطفال وكبار السن،  موضحًا أن المشروع يضم 10 مراحل تم الانتهاء من تسويق أكثر من 50% من إجمالى المشروع حتى الآن، وبعد الانتهاء من تسويق المرحلة الحالية يصل إجمالى ما تم تسويقه أكثر من 65% من وحداته، ليتم تسليم الوحدات فور الانتهاء من إجراءات التعاقد وسداد التعاقد. 

وتابع: المرحلة الأولى بالمشروع تضم  7500 وحدة تم الانتهاء منها فعليًا، والمرحلة الثانية سيلف عدد وحداتها حوالي 2000 وحدة  سكنية بمساحات موحدة 120 متر ، أما المرحلة الثالثة فتضم نحو 3000 وحدة سكنية بمساحة 120 مترًا مربعًا، وتنقسم الوحدة إلى 3 غرف بالإضافة إلى الخدمات.

وأوضح "بدر" أنه تم الانتهاء من المرحلة الأولى و الثانية بالكامل وتسليمهم للعملاء، مشيرًا إلى أن المشروع يتميز بخدمات ما بعد البيع والتى تتولها  إحدى الشركات المتخصصة والتابعة لبنك التعمير والإسكان، مسئولية إدارة المشروع بالكامل وهى معينة من قبل بنكى الأهلى المصرى ومصر.