أعلن الدكتور عاصم الجزار، وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، عن طرح كراسات شروط الوحدات السكنية الجاهزة للتسليم الفوري للمواطنين متوسطي الدخل بمشروع دار مصر، وذلك ضمن مُبادرة رئيس الجمهورية لتوفير وحدات سكنية لكافة فئات المواطنين بتيسيرات خاصة من البنك المركزي المصري وذلك في ضوء مباردته للتمويل العقاري لمتوسطي الدخل بفائدة 3% متناقصة لمدة حدها الأقصي 30 سنة، وفائدة 8% متناقصة لمدة حدها الأقصي 25 سنة.
 
وإليك كل ما تريد معرفته عن حجز وحدات دار مصر..
تتواجد دار مصر في مدن "السادات - 15 مايو - الشروق - العاشر من رمضان - بدر - برج العرب الجديدة - حدائق أكتوبر".
يضم المشروع 1792 وحدة سكنية جاهزة للتسليم الفوري.
مساحات الشقق تتراوح بين 100 م2 و150 م2.
وحدات المطروحة تقع تحت مظلة مبادرات البنك المركزي، التي أطلقها بفائدة 3% وأقساط حتى 30 عاما، ويشتمل الطرح أيضا على وحدات تكون بفائدة 8% واقساط حتي 25 عاما.
يقوم المواطن بسداد مبلغ 60 ألف جنيه كمقدم لجدية الحجز "ترد في حالة عدم التخصيص"، بالإضافة إلى مصروفات التسجيل البالغة 500 جنيه (لا ترد) دفعة واحدة عبر بنك التعمير والإسكان، ومن ثمَّ يسجل طلبا للحجز يتضمن استمارة الحجز والإقرار المرفقين بكراسة الشروط، وذلك على الموقع الإلكتروني https://nch.shmff.gov.eg/ .
يبلغ سعر المتر المربع في الوحدات المطروحة بمدينة الشروق 8730 جنيها، وفي مدينة السادات 5075 جنيها، وفي مدينة 15 مايو 5555 جنيها، والعاشر من رمضان 5355 جنيها، وفي بدر 5925 جنيها، وفي برج العرب الجديدة 5075، وفي حدائق أكتوبر 6935 جنيها.
للوحدة حصة في الأرض تعادل نسبة مساحة الوحدة من المساحة الإجمالية للوحدات إلى إجمالي مساحة الأرض المقام عليها المبنى.
طريقة الحصول على الوحدة ستكون بأسبقية الحجز.
التخصيص شخصي، ولا يجوز للعميل استبدال أو تغيير الوحدة السكنية مع عميل آخر، ويحظر عليه التصرف فيها أو التعامل عليها بأي نوع من أنواع التصرفات أو التعامات إلا بموافقة كتابية من الهيئة وبشرط سداد كامل ثمن الوحدة والمصاريف المُقررة طبقا للالئحة العقارية بالهيئة.
التعاقد وإنهاء الإجراءات في خلال 30 يوم عمل كحد أقصى، بما فيها إعادة الاستعلام أو التظلم وغيرها من إجراءات التعاقد مع جهة التمويل من حيث سداد المبالغ المطلوبة وتوقيع العقود.
يحظر شراء الوحدة نقدًا، ويلتزم بالتعاقد والسداد بنظام التمويل العقاري المُدعم من خلال مبادرتي البنك المركزي 3% و8%.
يستمر حجز الوحدات حتى يوم 8 مارس المقبل.
يبدأ الحجز واختيار الوحدات، عبر الموقع الإلكتروني https://nch.shmff.gov.eg/  خلال فترتين؛ الأولى: يوم 15/3/ 2022 من الساعة 9 صباحا حتى 12 من منتصف الليل للعملاء المتقدمين سابقا الإعلان الأول ولم يتمكنوا من حجز وحدة سكنية ولم يستردوا مُقدم جدية الحجز فقط، والفترة الثانية: من يوم 16/3/2022 حتى يوم 24 /3 / 2022 من الساعة 9 صباحا إلى الساعة 12 منتصف الليل لجميع المتقدمين.
المحدد الرئيسي للمتقدمين للدخول في مبادرتي التمويل العقاري، يتم تحديده حسب الدخل الشهري، بحيث لا يزيد دخل الأعزب عن 10 آلاف جنيه شهريا، ولا يزيد دخل الأسرة عن 14 ألف جنيه، وبالتالي ستكون مبادرة الـ3% هي المتاحة، أما في حالة زيادة دخل الأعزب عن 10 آلاف جنيه، ويصل لـ 40 ألف جنيه، وللأسرة في حال وصول الدخل لـ50 ألف جنيه، في هذه الحالة ستكون مبادرة الـ 8%.


شروط التقديم 
لا يحق للمتقدم أو للأسرة (الزوج/الزوجة/الأولاد القصر) التقدم لحجز أكثر من وحدة سكنية في المدن الجديدة والمحافظات في الإعلان الواحد.
ألا يكون قد سبق التخصيص للمتقدم أو للأسرة (الزوج/الزوجة/الأولاد القصر) وحدة سكنية أو قطعة أرض سكنية أياً كان نوعها بالمدن الجديدة أو المحافظات سواء كانت في حوزته أو تنازل عنها للغيـر أو بالشراكة مع آخرين أو آلت للمتقدم أو الأسرة بالتنازل من الغير ضمن مشروعات برنامج الإسكان الاجتماعي.
ألا يكون المتقدم أو الأسرة (الزوج/الزوجة/الأولاد القصر) قد استفاد من مبادرات التمويل العقاري الصادرة من البنك المركزي بقرارات مجلس إدارته بتاريخ فبراير 2014 أو بتاريخ ديسمبر 2019 وتعديلاتهما أو بتاريخ يوليو 2021.
يقر المتقدم بصحة البيانات والمستندات المقدمة منه عند الحجز، وفى حالة المخالفة يكون مسئولاً جنائياً ومدنياً، ويحق للصندوق أو/و للجهة المالكة للوحدات إلغاء التخصيص واسترداد الوحدة دون إنذار أو حكم قضائي، واتخاذ جميع الإجراءات القانونية لحفظ حقوقهما.
يكون المتقدم شخصاً طبيعياً مصرى الجنسية.
لا يقل السن عن 21 سنة فى تاريخ نهاية الإعلان.
أن يكون له أهلية التصرف والتعاقد.
ألا تزيد سنه عن سن المعاش (المُقرر بقانون التأمينات الاجتماعية والمعاشات الصادر بالقانون رقم 148 لسنة 2019) فى تاريخ نهاية مدة القرض (تُحدد وفقاً للدراسة الائتمانية للجهة الممولة).
ألا يزيد سن المتقدم من أصحاب المعاشات والمستفيدين من المعاشات عن 75 سنة فى تاريخ نهاية مدة القرض، بشرط سداد 40% بحد أدنى من قيمة الوحدة كدفعة مقدمة، مع تحويل المعاش إلى الجهة الممولة.
يحظر على المتقدم شراء الوحدات السكنية نقداً ويلتزم بالتعاقد والسداد بنظام التمويل العقارى المُدعم من خلال مُبادرتى البنك المركزى المصرى لمتوسطى الدخل بقرار مجلس إدارته الصادرة بتاريخ ديسمبر 2019 وتعديلاتها لمدة حدها الأقصى 25 سنة بمعدل عائد 8% سنوياً (مُتناقصة) للمواطنين الذين لا يزيد إجمالى مصادر دخلهم الشهرى عن 40 ألف جنيه للأعزب، و50 ألف جنيه للأسرة، أو المُبادرة الصادرة بتاريخ يوليو 2021 لمدة حدها الأقصى 30 سنة بمعدل عائد 3% سنوياً (مُتناقصة) للمواطنين الذين لا يزيد إجمالى مصادر دخلهم الشهرى عن 10 آلاف جنيه للأعزب و14 ألف جنيه للأسرة.