250 مليون جنيه مبيعات تعاقدية مستهدفة من معرض "مصر 2030 فى دبى"

الاتفاق مع 10 رعاة للمعرض و"بنك مصر" الراعى المالى الحصرى

استحواذ المصريين بالخارج على 40% من مبيعات السوق العقارى
 

تعتزم شركة الاتجاه الأول للتسويق وتنظيم المعارض تحقيق مبيعات تعاقدية لصالح الغير بقيمة 250 مليون جنيه من معرض مصر 2030 المقرر انعقاده في دبي خلال الفترة من 18 وحتى 20 فبراير.
وكشف خالد عبدالرحمن، رئيس مجلس إدارة الشركة أن الاتجاه الأول تخطط  للتوسع بكافة الدول لتحقيق خطتها المستهدفة حيث تستعد لإقامة 4 معارض عقارية سنويا.

وحول فكوة تأسيس الشركة، قال أن الاتجاه الأول هى شركة متخصصة في مجال التسويق العقاري وتنظيم المعارض تم تأسيسها بشراكة إماراتية مصرية لتخضع لقوانين إمارة دبي، وتعد إحدى الشركات الرائدة بمجال التسويق العقاري حيث تستهدف تنظيم العديد من المعارض العقارية وتقديم منتج عقاري مميز يتلاءم مع متطلبات الفئة المستهدفة.

وأضاف أن خبرتهم الكبيرة بمجال العقارات تعود إلى شركة أبراج للتسويق العقاري، وخلال فترة انتشار فيروس كورونا ظهرت فكرة تأسيس الشركة، وفي نهاية 2021 تم البدء الفعلي لتأسيس الشركة حيث انطلقت بالدراسات الفعلية ليتم إطلاق أول معرض عقاري من دبي.
وأوضح رئيس مجلس إدارة الشركة أن المصريين بالخارج يستحوذون على 40% من مبيعات السوق العقاري الأمر الذي دفع الشركة لتنظيم أولى معارضها العقارية بالخارج.
وحول خطة الشركة خلال الفترة المقبلة، قال أن "الاتجاه الأول" تخطط لتنظيم 4 معارض عقارية بمنطقة الخليج بشكل سنوي ضمن خطتها التوسعية بسوق تنظيم المعارض خلال الفترة المقبلة بإجمالي مبيعات مستهدفة 1.5 مليار جنيه.
وكشف عن تعاقد الشركة مع فندق دوسيت دبى بشارع الشيخ زايد لاستضافة معرض مصر2030، داخل واحدة من أكبر قاعات الفندق بمساحة تستوعب 300 شخصًا بما يضمن تواجد أكبر عدد ممكن من الزوار مع تطبيق كافة الإجراءات الاحترازية حفاظًا على سلامة الزوار .
وأشار إلى أن "الاتجاه الأول" تلقت بالفعل العديد من الدعوات التي تتضمن ترحيب بعض الشركات بالمشاركة بالمعرض المنتظر انعقاده خلال الفترة من 18 إلى 20 فبراير المقبل، مع تقديم عروض حصرية خلال فترة انعقاد المعرض لجذب المشترين والعملاء.
وأوضح أنه خلال السنوات الماضية قامت الشركة بالعديد من الدراسات حول القطاع العقاري بشكل عام، والتي أكدت جميعها أن السوق العقاري المحلي يحظى باهتمام كبير لدى شريحة كبيرة من العملاء الأجانب والعرب الراغبين في شراء وحدات عقارية متنوعة بمنطقة الشرق الأوسط، الأمر الذي دعم وبشدة خطة الاتجاه الأول للقيام بتنظيم هذا المعرض العقاري الذي يستهدف فتح أسواق خارجية أمام المنتج العقاري المحلي وتقديم عروض مميزة على كافة المشروعات تستهدف بها كافة شرائح العملاء بالخارج.
وكشف خالد عبدالرحمن عن الرعاة لمعرض مصر 2030 قائلا:" استطاعت الاتجاه الاول الاتفاق مع 10 رعاة للمعرض، كما وقعت بالفعل مع بنك مصر لتولى مهام الراعى المالى الحصرى للمعرض" .
وقال إن شركة "أبراج للتسويق" ستكون ضمن المشاركين فى معرض مصر 2030 بهدف مساندة العملاء الراغبين فى شراء وحدات لدى بعض الشركات المصرية والتى لم تشارك فى المعرض، بما يضمن توفير كافة الحلول العقارية أمام رواد المعرض، بخلاف دور العاملين بأبراج فى مساعدة رواد المعرض فى البحث عن العقار المناسب والملائم.
وأشار إلى أن المعرض سيقدم مشروعات بالمدن الجديدة فى العين السخنة والجلالة بجانب الساحل الشمالى، وأيضا المدن الجديدة فى القاهرة والعاصمة الادارية الجديدة، وهناك طرح طبى مناسب للأطباء العاملين بالخارج لدعم قدرتهم على شراء وحدات فى مصر.
وحول رؤيته لملف تصدير العقار، قال أنه واحدا من أهم الملفات التي يجرى العمل عليها ضمن خطة الشركة لتنظيم المعارض العقارية المحلية والخارجية، وتتفاوض الاتجاه الأول مع عدد من الشركات المتخصصة فى مجال منح الجنسية ليكونوا ضمن الحاضرين بالمعرض، وهو مايدعم ملف تصدير العقاري في مصر، فمؤخراً أصدرت الحكومة المصرية قانوناً يتيح إمكانية منح الجنسية مقابل شراء عقارات، وهو ما تسعى الاتجاه الأول لتوثيقه وتفعيله والعمل به من خلال المعارض الخارجية، في ظل إبداء عدد من عملاء الدول العربية والخليج رغبتهم للحصول على الجنسية المصرية.

وتوقع "عبدالرحمن" أن تحصد مبيعات وحدات المشروعات السكنية والساحلية النصيب الأكبر من مبيعات المعرض بنسبة %65 طوال فترة المعرض، بينما تحصل الوحدات التجارية والإدارية والطبية على 35% من إجمالي المبيعات، ويستهدف المعرض تحقيق قدرة شرائية من دول الكويت وقطر والسعودية .

وحول استراتيجية الشركة في مصر، أكد أن الاتجاه الأول تستهدف مساندة شركات التطوير العقاري بالسوق المصري والمحلي للدخول إلى الأسواق الخليجية، وجذب شريحة جديدة من العملاء، ولذلك قررت فى المعرض الأول عدم الحصول على أى قيم مالية ثابتة من المطورين مقابل المشاركة بالمعرض، بل تم ربط قيمة المشاركة فى المعرض بنسبة من المبيعات التي ستتم خلال المعرض.
 
وقال إنه تم دعوة حوالي 4000 فرد لحضور معرض مصر 2030 من الأجانب والمصريين العاملين بالامارات، ولكنه من المتوقع تواجد حوالي 600 عميل خلال أيام المعرض.
وقال خالد عبدالرحمن أن السوق العقاري في مصر يتمتع بالعديد من المقومات التي تجعله من أقوى الأسواق وأكثرهم منافسة مع الأسواق الخارجية ولعل أهم مايؤهل السوق العقاري في مصر ليكون من أقوى الأسواق، حجم المعروض من المشروعات والوحدات التي تتميز بتصميمات مختلفة ومتنوعة بالإضافة إلى أن الطفرة العمرانية التي تشهدها الدولة ساهمت في وضع مصر ضمن قوى الجذب للمستثمرين الأجانب، فأصبحت قادرة على منافسة أسواق خارجية منها تركيا والإمارات والسعودية .

وقال رئيس مجلس إدارة الشركة أن السودان وليبيا وسوريا واليمن والعراق من أكثر الجنسيات الراغبة فى شراء العقارات فى مصر والاستفادة من آليات
الحصول على الجنسية المصرية، كما هناك اهتمام مفاجئ من قبل الجزائريين لشراء عقارات فى مصر.

وتابع: "تركز شركة الاتجاه الأول على استقطاب العميل الاجنبى بشكل أكبر من المصريين بالخارج، لرغبتها فى ادخال رأسمال أجنبى مباشر للسوق المحلية، وتشجيع حركة السياحة الوافدة للبلاد".

وأوضح أن العملاء الأجانب والمصريين بالخارج دائماً ما يبحثون عن عقارات جاهزة التسليم بدلاً من انتظار البناء، وهوم ما تم توفيره فى المعرض من خلال شركات القطاع الخاص او الشركات المروجة لمشروعات حكومية.
وحول آليات دعم ملف تصدير العقار في مصر، قال أن هذا الملف في حاجة الى تضافر الجهود بين القطاعين العام والخاص، خاصة وأن تصدير العقار يوفر عملة صعبة، كما أنه يحتل المرتبة الأولى من تصدير حجم التجارة الدولية، ما دفع الدولة لاتخاذ العديد من الإجراءات لزيادة نسبة المبيعات للعملاء الأجانب، ومن بينها قانون منح الإقامة مقابل شراء عقار، ويحصل العميل على إقامة قانونية مقابل شراء عقار، كما خصصت الدولة جناح مصرى لعرض العقار فى المعارض الخارجية الدولية مشيدًا بجهود الدولة المصرية حيث اتخذت خطوات جادة في ملف تصدير العقار، وذلك من خلال المشاركة في معرض ميبم في فرنسا، ومؤخرًا بجناح مصر في إكسبو دبي 2020.