مخاوف كبيرة لدى صناع القرار في مصر خلقها فيروس كورونا الذي انطلق من الصين لينتشر مؤخرًا في عدد من دول المنطقة، فهل يصيب هذا الفيروس القطاع العقاري المصري خاصة بعد تأجيل فرنسا لأكبر معرض عقاري بالعالم "ميبيم" بسبب كورونا والذي كان من المفترض انعقاده يوم الثلاثاء المقبل 10 مارس 2020، بمشاركة أكبر 10 شركات عقارية مصرية.
وكانت الشركة المنظمة للمعرض قد أعلنت عبر موقعها الرسمي أنه تم تأجيل موعد انعقاد معرض ميبيم في نسخته لعام 2020 إلى شهر يونيو المقبل حفاظًا على عملائها وموظفيها.
وقال ريد ميد الرئيس التنفيذى للشركة إنه بالنظر إلى تطور وانتشار الفيروس، فإن أفضل مسار رأته الشركة هو العمل على تأجيل «ميبيم»، مضيفا: «لم نتخذ هذا القرار بسهولة، ولكن علينا إعطاء فرصة للمجتمع الدولى، لتحقيق أهدافه فى محاصرة انتشار الفيروس، ونعتقد أن الموعد الجديد سيحقق للمجتمع الدولى ذلك».
وأكد عدد من المطورين العقاريين والصناعيين لـ"البورصجية" أن انتشار هذا الفيروس لن يؤثر على القطاع العقاري في مصر، خاصة وأن صناعة العقار تعتمد على المنتج المحلي وصناعة مواد خام محلية، بينما يرى البعض الآخر أن حركة المبيعات داخل السوق ستتأثر بهذا الفيروس مما يعوق حركة السوق وتباطؤه.
وقال المهندس فتح الله فوزي، رئيس لجنة البناء والتشييد بجمعية رجال الأعمال المصريين، ورئيس مجموعة مينا للاستثمارات، أن فيروس كورونا لن يؤثر على المنتج العقاري لاعتماده بشكل مباشر على الصناعة المحلية والمنتج المحلي واستخدام المواد الخام المحلية.
وحول تأثيره على ملف تصدير العقاري المصري بالخارج، أكد في تصريح خاص أنه لن يؤثر على تصدير العقار لأن مصر مازالت تسوق للعقار ولا تمتلك البنية الرئيسية للتسويق، مضيفًا أن تأخير عملية التصدير لن تحدث تأثيرًا كبيرًا لأن السوق العقاري في مصر مازال لا يحقق مبيعات من عملية التصدير.
وأشار "فوزي" إلى أن هذا الفيروس سيؤثر على أنشطة التسويق بالسوق العقاري ولكنه لن يلمس حركة المبيعات، مؤكدًا أن مبيعات السوق كلها محلية ولا يوجد أي مبيعات من الخارج.
ومن جانبه، قال المهندس باسل شعيره، نائب المدير العام لمجموعة بولاريس باركس للتطوير الصناعي ، ان هذا الفيروس تأثيره ضعيف ولن يؤثر على حجم الاستثمار أو الاقتصاد المصري بشكل عام.
وأشار عبر صفحته على الفيس بوك، أن تضخيم الإعلام لهذا الفيروس ماهو إلا خطة عالمية لأغراض اقتصادية ومراجعات للقوى الاقتصادية مضيفًا :" مؤسسات الإعلام العالمية هى كلمة السر".
وأكد "شعيره" أن هذه الموجة ستتلاشى ولن يحدث أي تأثير للاقتصاد المصري بمجرد مرور شهر مارس بسلام دون حدوث أي مضاعفات أو تأثيرات من هذا الفيروس، مشيرًا أن كورونا لن يمس ملف التصدير.
وعلى جانب آخر، قال المهندس حسين صبور رئيس جمعية رجال الأعمال المصريين ورئيس شركة الأهلي للتنمية العقارية، أن انتشار على الفيروس سيؤثر بالطبع على الاقتصاد المصري بشكل عام.
وأضاف أن كورونا سيؤدي لتراجع حجم المبيعات لدى القطاع العقاري، خاصة في ظل تأثر العديد من الدول بهذا الفيروس، مشيرًا إلى أن القطاع العقاري في حاجة لسن العديد من القوانين التى تدعهمه وتعيد تنظيمه.
وحول تأثير على ملف التصدير، قال "صبور" أن فيروس كورونا لن يصيب ملف التصدير لأن مصر لا تمتلك مناخ قوي يدعم تصدير المنتج العقاري، ولا يوجد تصدير حقيقي للعقار فى مصر فى الوقت الحالي.