ناقش عدد من المطورین العقاریین ملف الترویج للمنتج العقاري بالخارج، مؤكدین أن الدولة تولى اھتمامھا خلال الفترة الحالیة بالتصدیر العقاري ودعم القطاع بشكل كامل.
وخلال المائدة المستدیرة بعنوان المساكن ذات العلامات التجاریة، طالب عدد من المطورین بضرورة تقدیم التسھیلات الكافیة للقطاع من اجل جذب استثمارات خارجیة .
قال المھندس خالد عباس ، نائب وزیر الإسكان للمشروعات القومیة، أن الدولة تستھدف الاستحواذ على 4 ملیارات دولار من إجمالي حجم تصدیر العقاري عالمیا خلال 3 سنوات، وھو ما یعكس حجم التحدي والمجھود المفروض على الوزارة.
وأوضح أن تصدیر العقار المصري للخارج یتطلب بذل الكثیر من الجھد والآلیات، كاشفا أنھ تم التعاقد بالمعرض خلال مارس المقبل. للمشاركة في معرض میبم بفرنسا لمدة 4 سنوات، على أن یتم المشاركة الرسمیة الاولى للوزارة
وأضاف أن الوحدات نصف التشطیب لا یمكن أن یتم تصدیرھا للخارج فھي لا تتناسب مع العمیل المستھدف، مؤكدا ان تصدیر العقار یجب ان یتلاءم مع متطلبات العملاء بالخارج.
قال المھندس ھشام شكري رئیس المجلس التصدیري للعقار، أن حجم السوق العالمي الخاص بالوحدات ذات العلامات التجاریة یسجل حوالي 1.1 ملیون وحدة، وأضاف أن الوحدات ذات العلامات التجاریة یتم وصفھا بالوحدات التي یتم تأجیرھا لأقل من 90 یوم .
وأشأر "شكري" إلى أن الدراسات تؤكد نجاح بعض الدول في تنفیذ وتشغیل وحدات بعلامات تجاریة وفي مقدمتھا بریطانیا، والتي نجحت في جذب 500 ملیون جنیھ استرلیني من ھذه الوحدات سنویا، و300 ملیون یورو بالسوق الالمانیة، وھي الاسعار التي تضاعفت خلال 10 أعوام.
وأوضح أن أكثر المناطق المستھدفة في ھذه العلامات ھي العاصمة الإداریة الجدیدة والقاھرة الجدیدة، فھذه المناطق تم تصمیمھا بشكل جاذب للعمیل الاجنبي المستھدف من الخارج ، وتوقع شكري منافسة قویة بین العلامات التجاریة لإدارة العقارات خلال الفترة المقبلة.
وأكد المھندس بشیر مصطفى رئیس مجلس إدارة شركة فرست جروب للاستثمار العقارى، أن مصر تمتلك مجموعة من المقومات التى تجعلھا قادرة على توفیر غرف فندقیة متمیزة خاصة وأن مصر تمتلك العدید من أماكن الجذب فى العدید من الأماكن، بالإضافة إلى ارتباط توفیر الوحدات الفندقیة بفكرة تصدیر العقار
التى تتبناھا الدولة.
وأضاف أن دور القطاع الخاص فى ایجاد ھذه الوحدات ھو توفیر المنتج كامل التشطیب وتوفیر كافة الخدمات المناسبة للعمیل، بالإضافة إلى توفیر عوامل جذب لراغبى الشراء فى ھذه المنطقة، لافتا إلى أن ھناك نقاط دعم ضروریة من الدولة، فكثیر من الدول لا یعرفون مصر ولكن یعرفون الشرق الاوسط، بالاضافة الى ضرورة التوعیة بمناطق الجذب الموجودة فى مصر من خلال التسویق فى الخارج، وأضاف أن وزارة الإسكان بأدت تأخذ خطوات إیجابیة جدا من خلال مشاركتھا فى معرض میبم بفرنسا، بالإضافة إلى ضرورة الزیادة فى منح التراخیص السیاحیة .
واضاف بشیر الى ان الھدف لیس الوصول للأجانب فقط فھناك شرائح مستھدفة لمثل ھذه الوحدات من المصریین، فھى أكثر جاذبیة لھم من تملك وحدة سكنیة كبیرة بسعر غالى جدا ویتم استغلالھا لمدة بسیطة طول السنة.
اما بالنسبة للأماكن المقترحة والتى یجب التركیز علیھا لتنفیذ مثل ھذه الوحدات اوضح "بشیر" ان منطقة العین السخنة تلقى اقبالا كبیرا خاصة بعد الإنجاز العظیم الذي قامت بھ الدولة مؤخرا وھو مشروع ھضبة الجلالة السیاحى وما یمتاز بھ من خدمات تیسر على اى اجنبى الدخول إلى العین السخنة، بالإضافة إلى تجعل نسب الأشغال موجودة طوال العام. البحر الاحمر والاقصر واسوان، لافتا الى ان الساحل الشمالى مكان رائع جدا لكن ینقصھ وجود نقاط جذب وأشار بشیر الى ضرورة توفیر عدد من الدعائم للمستثمرین لتحفیزھم على الإقامة فى مصر لأطول عدد لیالى ممكنة، موضحا أننا لا نتحدث عن السیاحة فقط ولكن لدینا فى منطقة السخنة مناطق صناعیة واعدة جدا مع انخفاض قیمة الجنیھ وتحدیدا من دول شمال أوروبا، مؤكدا أنھ بمزید من دعم ومساندة الدولة سنصل إلى الھدف المرجو وھو الحصول على أكبر نسبة أشغال لھذه الغرف.
وقال الدكتور أحمد شلبي، الرئیس التنفیذي والعضو المنتدب لشركة تطویر مصر، أن الوحدات ذات العلامات التجاریة تستھدف العمیل الأجنبي الذي یبحث عن وحدات كاملة التشطیب وجاھزة للسكن.
أضاف ان العمیل المستھدف في مرحلة عمریة تتراوح بین 35 و 40 عام وھي شریحة تحتاج لوحدات بالخدمات المحیطة بھا، وأوضح أن أبرز المناطق المستھدفة ھي الساحل الشمالي والعین السخنة والبحر الأحمر والتي تھم العمیل الأجنبي.
وقال: "یجب أن یكون التعاقد والعمل بھذه الوحدات بموافقة وزارة السیاحة باعتبارھا نمط فندقي"، موضحا أن كافة الأطراف تستفید من ھذه العملیة فصاحب الوحدة یضمن عائد مرتفع على تاجیر وحدتھ، والعمیل یحصل على وحدة بخدماتھا.
وأكد عمرو القاضي، الرئیس التنفیذي لشركة سیتي إیدج للتطویر العقاري، أن الوحدات ذات العلامات التجارية لها القدرة على  المنافسة الدولية.
وأوضح أن الأماكن المستھدفة لھذه الوحدات ھي المناطق والمنتجعات السیاحیة ومناطق تجمعات الاعمال. التجاریة تمثل عنصر جذب للعمیل الأجنبي، نظرًا للثقة والوعي بالعلامة التجاریة التي تدیر الوحدات.
وطالب ولید مختار، الرئیس التتفیذي لشركة إیوان للاستثمار العقاري، بضرورة وجود قوانین منظمة ولیس فقط المجتمعات العمرانیة والمدن الجدیدة، مؤكدا على ارتفاع العائد علیھا. للتعاقد على ھذه الوحدات، كما أن فكرة الإدارة الفندقیة وتقدیم الخدمات تتضمن كذلك الوحدات القدیمة.
وأشار إلى ضرورة تقدیم وحدات كاملة التشطیب والتي تھم العمیل الأجنبي في المقام الأول، كما أن ھذه الوحدات تتناسب مع العمیل الأجنبي وخطة الدولة للتوسع في تصدیر العقار للخارج.