قال الدكتور أيمن سكر المقيم والمثمن العقاري ورئيس مجلس إدارة شركة المجد للإنشاء والتعمير، إن رسالته للدكتوراه هي الاولى من نوعها والتي تهتم برصد سلوك المستهلكين العقاريين في المدن الجديدة، حيث يتلاحظ الإقبال الكبير والمغامرة من العملاء لحجز وحدات الشركات ذات العلامات التجارية الشهيرة رغم ضعف جودة المنتج، في حين ينصرف العملاء عن التعامل مع الشركات العقارية التي لا تتمتع بالشهرة الكافية رغم جودة منتجاتها.
 
وأضاف خلال استضافته في برنامج "عقارات مصر" مع الإعلامي محمود الجندي والمذاع على فضائية "الحدث اليوم"، بأن الدراسة تم تطبيقها على 5 مدن بشرق القاهرة، مشيرا إلى أنها كشفت عن أن العلامة التجارية هي الجاذب الأول للعملاء في السوق العقاري، لافتا إلى أن العميل قد يفضل الشراء في الرحاب أو مدينتي رغم ان هناك وحدات بجودة أعلى في مدن مثل القاهرة الجديدة والشروق ورغم ذلك لا تحظي بإقبال العملاء.
 
وتوقع ارتفاع الأسعار بنسبة من 30 إلى 40%، وبمراجعة أخر 10 سنوات في سوق العقارات نكتشف أن الأسعار في ارتفاع وليس انخفاض، حيث لم يرتفع العقار من تلقاء نفسه ولكنها زيادة منطقية بسبب زيادة مدخلات عملية البناء فحديد التسليح قفز إلى 13 ألف بدلا من 5 آلاف والاسمنت الطن بـ 1100 جنيه وكان في السابق 480 جنيهاً، والفقاعة العقارية تحدث في حالة الأسعار غير الواقعية لكن الأسعار الحالية منطقية.