قالت بحوث بلتون فاينينشال إنها سترفع القيمة العادلة لسهم مدينة نصر للإسكان والتعمير، في ظل توقع زيادة المبيعات المستهدفة المتعاقد عليها للعام الحالي إلى 3 مليارات جنيه مقابل المبيعات المستهدفة السابقة عند 1.7 مليار جنيه.
 
وأوضحت بلتون في مذكرة بحثية لها، اليوم الأربعاء، أن القيمة العادلة للسهم السابقة عند 16 جنيهاً، ولكنها أصدرت نتائج أعمال قوية جداً على المستوى التشغيلي مما ينعكس إيجابياً على سعر السهم.
 
وتوقعت بلتون زيادة حجم المبيعات المستهدفة في العامين المقبلين؛ نتيجة جهود الإدارة في الاستفادة سريعاً من أصول الشركة في الإيرادات، بالإضافة إلى بدء الشركة أعمال تطوير في مشروع سراي، الذي يمثل جزءاً من أرض سراي الفضاء، التي تقع على طريق القاهرة السويس بجوار العاصمة الإدارية الجديدة، بدلاً من بيعها في صورة قطع أراض والذي كان مأخوذاً في اعتبار التقييم الحالي.
 
وأشارت بلتون إلى أن مبيعات الشركة في الربع الثالث بلغت 1.3 مليار جنيه بارتفاع 6.8 مرة عن الربع الثالث لعام 2015 و3.5 مرة عن الربع الثاني لعام 2016.
 
وتابعت: "تعد هذه المبيعات قياسية للشركة، وتفوق أيضاً صافي المبيعات المتعاقد عليها للشركة خلال عام 2014 بأكمله البالغ مليار جنيه، وهو العام الذي حققت فيه الشركة أعلى نسبة مبيعات وذلك حتى مع استثناء مبيعات الأراضي الخاصة بكابيتال جاردنز من إجمالي المبيعات المتعاقد عليها.
 
وقالت بلتون إن العامل الرئيس وراء ازدهار صافي المبيعات المتعاقد عليها للشركة هو جهود الإدارة في تعيين فريق مبيعات جديد، منذ بداية الربع الثالث لعام 2016.
 
وأشارت بلتون إلى أن احتمال حدوث مفاجآت سلبية ضعيف، ويأخذ التقييم الحالي في الاعتبار 60% فقط من تقييم مشروع سرايا والذي يعتمد على افتراض شديد التحفظ وهو بيع محفظة الأراضي السكنية تدريجياً بدلاً من تقييمها كمشروعات قيد التطوير.
 
ويمتد مشروع سرايا على أرض مساحتها 5.5 مليون متر مربع تقع على طريق القاهرة- السويس.
 
وتراجع سهم مدينة نصر بنسبة 0.22% عند سعر 13.9 جنيه، الساعة 1:15 صباحاً من جلسة اليوم.